(818 S. K. m. 260)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, muaccel kira alacaklarının tahsili ve tahliye istekli icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliyeye ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi 01.04.1998 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Aylık kiranın "Her ayın beşine kadar peşin ödenmesi", Özel Şartlar 6. maddesinde ise "Kira ve diğer ücretler zamanında ödenmez ise kira dönemi sonuna kadar diğer aylık kiraları muaccel kılar ve bu temerrüt ve tahliye sebebidir." koşulu yer almıştır.
Davacı tarafça 02.12.2004 tarihinde başlatılan icra takibinde 2004/Kasım ayı kirasının zamanında ödenmemesi nedeniyle gerek bu ay, gerekse muaccel hale gelen 2004/Aralık, 2005/Ocak, Şubat ve Mart kiralarının tahsili istenmiş, davalının takibe itirazlarında, 2004/Kasım ayı kirasının banka hesabına ödendiği, borç bulunmadığı belirtilmiştir.
Dosyada bulunan Banka ekstresinde 2004/Kasım ayı kirasının, sözleşmede belirtilen ödeme gününden sonra 09.12.2004 tarihinde ödendiği, böylece zamanında ödenmemiş olmakla sözleşmedeki muacceliyet koşulunun gerçekleşmiş olduğu anlaşılmıştır. Ödeme emrinin tebliğ edildiği 25.01.2005 tarihinden itibaren otuz günlük yasal süre geçtikten sonra takip konusu muaccel kiralar ödenmiş olduğuna göre temerrüt gerçekleşmiştir. Bu nedenle tahliye yönünden itirazın kaldırılması ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ret kararı verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.01.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy