(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye ve kira tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye isteminin reddine, kira tespitinin 01.01.2005 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık 1.400.YTL olarak kabulüne karar verilmiş, hükmü davacı ve davalı vekili temyiz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, mahkemenin delilleri değerlendirmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre, temyiz eden davalılar vekilinin tüm davacı vekilinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında düzenlenen 01.01.1997 başlangıç tarihli üç yıl süreli kira sözleşmesi ile kiralanan davalıya mobilya dükkanı olarak kiraya verilmiştir. Davacı 01.12.2003 keşide 04.12.2003 tebliğ tarihli ihtar ile yeni dönemde kira akdini devam ettirmeyeceği iradesini davalıya bildirmiştir. Belirtilen ihtar süre kesen ihtar niteliğinde olduğundan 11.03.2004 tarihinde açılmış olan davanın süresinde açıldığının kabulü gerekmektedir. Bu nedenle mahkemenin davanın süresinde açılmadığına ilişkin tespiti doğru değildir. Ayrıca davacı tanıkları davacının emekli olan kızı Nuray Sakallı'nın işyeri ihtiyacını doğrulamışlardır. Bu durumda süresinde açılan ve sabit görülen ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1 no'lu bentte yazılı nedenlerle davacının ve davalının temyiz itirazlarının reddi ile kira tespitine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarıda 2 no'lu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 26.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy