(2004 S. K. m. 67)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi, İcra inkar tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı alacaklı, borçlu davalı aleyhine 13.01.2005 tarihinde yaptığı, icra takibinde 01.09.1994 başlangıç tarihli, bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak zamanında ödenmeyen 2005 yılı Ocak ayı kirası ile muaccel olan dönem sonuna kadarki toplam sekiz aylık kira bedeli 5.280.000.000.-TL'nın tahsili ve tahliyesini talep etmiştir. Davalı kiracı 2005 yılı Ocak ayı kirasının süresinde konutta teslim havale suretiyle davalıya ödendiğini bu nedenle diğer ayların kiralarının muaccel olmadığını bildirerek itiraz etmiş, alacaklı vekili bu defa itirazın kaldırılması ve tahliye istemi ile bu davayı açmıştır.
Hükme esas alınan 01.09.1994 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kiranın peşin olarak ödeneceği ve bir ayın kirasının zamanında ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar olan tüm kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Bu durumda kira parasının en geç her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödenmesi gerekir.
Davalı kiracı 2005 yılı Ocak ayı kira parasını 03.01.2005 tarihinde, davacının adresine konutta ödemeli olarak posta havalesi ile göndermiştir. Yerleşen içtihatlara ve kira sözleşmesine göre 2005 yılı Ocak ayı kira parasının ayın ilk üç günü içerisinde ödendiğinden bu ödeme zamanında ve usule uygun bir ödemedir. Kira bedelinin konutta ödemeli olarak PTT'ye veriliş tarihi yasal ödeme tarihi olup, kiralayanın eline geçme tarihi önem taşımaz. 2005 yılı Ocak ayı kira parası 03.01.2005 tarihinde zamanında ödendiğinden aynı döneme ait diğer aylara ait kira paraları muaccel olmamıştır. Kaldı ki davacı otuz günlük ödeme süresi içerisinde 17.01.2005 tarihinde gönderilen kira parasını da kabul etmiştir.
Davanın bu nedenle reddi gerekirken, yazılı şekilde ve olaya uygun olmayan gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy