(2004 S. K. m. 269) (818 S. K. m. 260)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı-alacaklı, kira alacağı nedeniyle davalı borçlu hakkında tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1) İcra takibine dayanak yapılan ve takibe esas alınan 17.05.2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 700.000.000.-TL olarak ve her ayın kirasının o ayın ilk cuma günü kiralayanın hesabına yatırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacının 30.09.2004 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi üzerine ödeme emri 08.10.2004 tarihinde borçluya tebliğ edilmiş, 14.10.2004 tarihinde davalı tarafından icra müdürlüğüne itiraz edilmiştir. Davacı tarafından 01.11.2004 tarihinde mahkemeden itirazın kaldırılması ve takibin devamı isteminde bulunulmuştur. İ.İ.K.'nun 269/1. maddesi ve Borçlar Kanunu'nun 260. maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresinin beklenmesi gerekirken, süre beklenmeden açılan tahliye davasının reddine karar vermek gerekir.
2) Davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince; 17.05.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak davacı 30.09.2004 tarihinde başlatmış olduğu takibinde 2004 Ağustos, Eylül ve Ekim ayları kiralarını istemiş ise de takip tarihi itibariyle Ekim ayı kirası henüz istenebilir duruma gelmemiştir. Davalının savunmasında ileri sürdüğü ödeme belgesi de takip konusu aylara ilişkin bulunmamaktadır. Bu durumda davacı ancak 2004 Ağustos ve Eylül ayı kirasını isteyebilir. Mahkemece Ağustos ve Eylül ayları üzerinden itirazın kaldırılarak takibin devamına karar verilmesi gerekirken, Ekim ayı kirasını da kapsar şekilde itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 07.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy