(6570 S. K. m. 1) (2004 S. K. m. 272)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Davacı-kiralayan, davalı-kiracı hakkında akdin bitimi nedeniyle tahliye istekli olarak yaptığı icra takibine vaki itiraz üzerine davacı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı-kiralayan davalı-borçlu ile yapmış olduğu 27.04.1999 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak akdin bitimi nedeniyle İ.İ.K.nun 272. maddesi hükmü uyarınca tahliye isteminde bulunmuştur. Takibe dayanak yapılan kira sözleşmesinin varlığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık sözleşmenin niteliği ile ilgilidir. Taraflar arasında düzenlenen 27.04.1999 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinde kiralanan, baz istasyonu ve konteyner tesisi için kiralanmıştır. Taraflar konteyner için belirlenen yerin çatı altı olduğu konusunda ittifak etmişlerdir. Kiralanan bu yer niteliği itibariyle 6570 Sayılı Yasanın 1. maddesinde ifade edilen musakkaf olarak değerlendirilemez. Mahkemece, kiralanan yanlış nitelendirilerek istemin reddine karar verilmesi doğru değildir. Takip, yasal sürede yapıldığına göre İ.İ.K.'nun 272 ve devamı maddeleri uyarınca itirazın kaldırılarak kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda belirtilen nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy