(1086 S. K. m. 437)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, 17.062.000.000.-TL hor kullanma tazminatının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananı İl Sağlık Müdürlüğü hizmet binası olarak kullanmakta iken boşalttığını, yapılan protokollerle taşınmazın eski hale getirilerek iade edilmesinin kararlaştırıldığını, çıkarılan keşif özetinde 17.000.000.000.-TL tamir masrafının belirlendiğini, İl Sağlık Müdürlüğü'nün bu konuda Bakanlık'tan ödenek istediğini, ancak ödenek isteminin kabul edilmediğini, yaptırılan tespitte de hasar miktarının 17.062.000.000.-TL olarak belirlendiğini belirterek, 17.062.000.000.-TL'nin ihtarname keşide tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili, kira sözleşmesine dayalı olarak açılan tazminat davasının sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğini, müvekkilinin binanın üç katında kiracı olmasına rağmen dört kat için tespit yaptırıldığını, kira sözleşmesinde kiralananın boya ve badanası yaptırılarak tesliminin kararlaştırıldığını, ancak tespit raporunda kiralananın tümden iç ve dış bakımının abartılı masraflarla belirlendiğini, davacıya boya, badana ve diğer işler için 1.8.2002 ve 15.8.2002 tarihlerinde kendi rızasıyla talep ettiği 1.500.000.000.-TL'nin ödendiğini, davanın yersiz açıldığını, reddini savunmuştur.
Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi 1.11.1998 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 4. maddesinde "bina boşaltılırken binada yapılan değişikliklerin binada bırakılacağı ve boya-badana yapılarak mal sahibine teslim edileceği" kararlaştırılmıştır. Davalının kendi binasına taşınması nedeniyle kiralanan 14.6.2002 tarihinde boşaltılarak davacıya teslim edilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 1.8.2002 ve 15.8.2002 tarihli tutanaklarla da davacıya ait binanın boya badana ve diğer masrafları için mal sahibinin rızası ile nakit para olarak istenen 1.500.000.000.-TL davacıya teslim edilmiştir. Ancak hizmet binasının onarımı için yaptırılan 11.9.2002 tarihli birinci keşif özetinde inşaat,imalat elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve kalorifer hasar bedeli 17.000.000.000.-TL olarak belirlenmiş, davacı tarafından mahkeme aracılığı ile yaptırılan tespitte de binada tamamen kullanma ve malzemelerin eskimesinden kaynaklanan hasar miktarının 17.062.394.802.-TL olduğu saptanmıştır. Yargılama sırasında yapılan keşif sonrasında düzenlenen bilirkişi raporunda ise hasar miktarı 10.192.046.831.-TL olarak tespit edilmiştir. Hasarın karşılanması için İl Sağlık Müdürlüğü tarafından Sağlık Bakanlığı A.P.K. Kurulu Başkanlığı'ndan ödenek istenmiş ise de binanın mülkiyeti Bakanlığa ait olmadığından karşılanamayacağı bildirilmiştir. Gerek keşif özeti, gerek tespit raporu ve yargılama sırasında alınan bilirkişi raporundan kiralananda meydana getirilen hasarın davacıya ödenen 1.500.000.000.-TL'nin çok üstünde olduğu görülmektedir. Taraflar arasında düzenlenen ve yukarıda sözü edilen tutanaklar ise sadece 1.500.000.000.-TL'nin davacıya ödendiğine ilişkin olup "ibraname" niteliğinde değildir. Kaldı ki o tarihlerde hasar miktarı da belirlenmemiştir. Davacının sonradan rakamsal olarak tespit edilen zararının karşılanmasını istemesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davalı idare de zararın karşılanması için ödenek talebinde bulunarak verilen hasarı kabul etmiştir. Bu durumda mahkemece bilirkişi raporu ile saptanan hasar bedelinin yapılan 1.500.000.000.-TL'lik ödeme mahsup edilerek davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy