(4721 S. K. m. 732, 733, 734)
Dava ve Karar: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşüldü.
Dava önalım sebebiyle payın iptali ve tesciline ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı M. G. mirasçıları vekilince temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, süre savunmasının kanıtlanamadığına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kural olarak önalım bedeli davaya konu edilen payın tapudaki satış bedeli ile bu satış sebebiyle davalı tarafından ödenen harç ve masraflar toplamından ibarettir. Yerleşen içtihatlara göre satış tarihiyle dava tarihi arasında uzun bir zaman geçmiş ise davalının talep etmesi koşuluyla objektif değer artışı dikkate alınarak payın dava tarihindeki değeri belirlenerek, o miktarın önalım bedeli olarak kabul edilmesi gerekir.
Davaya konu edilen pay 20.5.1993 tarihinde davalıya satılmış, aradan uzun bir süre geçtikten sonra 16.9.1994 tarihinde bu dava ikame edilmiştir. Mahkemece payın değerini tespit etmek için keşif günü verilmiş, davalı vekili de 2.5.2002 tarihli celsede keşif isteğini tekrarlamış, ancak mahkemece keşif yapılmadan karar verilmiştir. Yukarıdaki esaslar dikkate alınarak dava tarihindeki değerin belirlenmesi, belirlenen o miktarın depo ettirilmesi ve ondan sonra bir karar vermek gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarda 2 nolu bende açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 18.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy