(2004 S. K. m. 67)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı-alacaklılar kira alacağı sebebiyle davalı-borçlu hakkında başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine, alacaklı davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve %40 inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkeme konu yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemi reddetmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz olunmuştur.
Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 05.08.2002 başlangıç tarihli, 5 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmedeki aylık kira bedelleri 1.yıl 600.000.000.-TL, 2.yıl 900.000.000.-TL, 3.yıl 1.350.000.000-TL, 4.yıl 2.025.000.000-TL, 5.yıl 3.037.500.000.-TL olarak belirtilmiştir. Yine sözleşmenin 4/2.maddesinde Kiracı kira bedelini en geç her ayın son gününe kadar yatırmadığı takdirde kiracının temerrüdü oluşur. Böyle bir durumda dönem sonuna kadar işleyecek olan kira bedelleri muaccel hale gelir. şartı yer almaktadır. Bu şart geçerli olup, tarafları bağlar.
Davalı-borçlu, ödeme emri tebliği üzerine yaptığı itirazında takip konusu 2004 yılı Kasım ayı kirasını 02.12.2004 tarihinde yatırdığını, muacceliyet koşulunun gerçekleşmediğini savunmuş ise de sözleşmeye göre kira parasının ayın son günü olan 30.11.2004 günü akşamına kadar ödenmesi gerektiğinden muacceliyet koşulu gerçekleşmiştir. Sözleşme koşullarına göre kira parası belli olup, muacceliyet de gerçekleştiğine göre yargılamayı gerektiren bir durum bulunmamaktadır. Mahkemece, borçlu davalı tarafından ödenen miktar alacaktan düşülerek bakiye alacak hakkında itirazın kaldırılıp takibin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile konunun yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy