(634 S. K. m. 7, 49)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkeme satış kararı vermiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkili ile davalıların dava konusu taşınmazda hissedar olduklarını, üzerinde bulunan binanın deprem nedeniyle yıkıldığını, tarafların müştereken hareket etmelerinin imkansız olduğunu belirterek paydaşlığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ise dava konusu taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 104 ada 22 parsel üzerinde kat irtifakı kurulu binanın depremde yıkıldığı ancak kat irtifakının halen devam ettiği dosyaya celbedilen tapu kaydından anlaşılmaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 7/1.maddesine göre kat mülkiyetine ve kat irtifakına tabi olan garyrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Her ne kadar taşınmaz üzerindeki kat irtifakı kurulmuş binanın deprem nedeniyle yıkıldığı anlaşılmakta ise de adı geçen yasanın 49/2.maddesinde kat irtifakına konu olan arsanın tamamı ile yok olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kat irtifakının kendiliğinden sona ereceği düzenlenmiştir. Bu durumda taşınmaz üzerindeki kat irtifakı halen devam etmekte olup, ortaklığın giderilmesi istenemeyeceğinden davanın reddi gerekirken, bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 09.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy