(2004 S. K. m. 67) (1086 S. K. m. 337)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle yapılan icra takibine itirazın iptali, takibin devamı isteğine ilişkindir. Mahkeme itirazın kısmen iptali ile takibin devamına karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili taraflar arasındaki 01.06.1997 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 03.05.2002 tarihli haciz ve tahliye talepli icra takibinde davalı kiracının 01.06.1997 tarihinden 01.05.2002 tarihine kadar ödemediği kira bedellerinin 16.05.2002 tarihinde tebliğ edilen ihtarlı ödeme emri tebliğine rağmen ödemediğini, davalının yapılan icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline, takibin devamına, tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davalı icra takibinde ve yargılamada borca, kira artış miktarlarına, kademeli faiz hesabına itiraz etmiş, yaptığı % 20 artışlarla kira borcunu ödediğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme itirazın kısmen kabulü ile takibin 3.997.850.000.TL üzerinden devamına karar vermiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi sözlü olup uyuşmazlık talep edilen dönemlerdeki aylık kira miktarlarında ve kira bedellerinin ödenip ödenmediği hususlarında toplanmaktadır. Davacı kira bedelinin iddia ettiği miktar kadar olduğunu, davalıda kira bedellerini ödediğini kanıtlamak zorundadır. Davalı aylık kira bedellerinin 20.11.1998-20.11.1999 döneminde 20.000.000.TL, 20.11.1999-20.11.2000 döneminde 25.000.000.TL, 20.11.2000-20.11.2001 döneminde 30.000.000.TL, 20.11.2001-20.11.2002 döneminde 40.000.000.TL olduğunu savunmuştur. Davalı davacının aylık kira miktarı konusunda teklif ettiği yemini eda ederken ise davacının dava dilekçesinde belirttiği gibi aylık kira bedellerinin 01.06.1997-01.06.1998 döneminde 40.000.000.TL, 01.06.1998-01.06.1999 döneminde 60.000.000.TL, 01.06.1999-01.06.2000 döneminde 80.000.000.TL, 01.06.2000-01.06.2001 döneminde 100.000.000.TL, 01.06.2001-01.06.2002 döneminde 150.000.000.TL olmadığına yemin etmiştir. Davalının bu şekildeki yeminiyle kira başlangıç tarihi olan 01.06.1997 tarihinden itibaren aylık kira bedellerinin davalının savunduğu miktar olduğunun kabulü gerekir.
Davalı ödeme savunmasını yazılı delille kanıtlayamadığından bu konuda davacıya yemin teklif etmiş olup davacı, davalının Temmuz 1999 ayından Mayıs 2002 ayına kadar ki kira bedellerini ödemediğine, 1999 yılında aylık kira bedelinin 60.000.000.TL olduğuna yemin etmiştir. Bu durumda Temmuz 1999 ayından Mayıs 2002 ayına kadar ki kira alacağının davalının savunmasında kabul ettiği miktarlar dikkate alınarak faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.04.2005 karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy