(818 S. K. m. 61)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı (karşı davalı) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Esas dava kira alacağına ilişkin olarak takibe yapılan itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatının tahsiline, karşı dava kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsiline ilişkindir. Mahkemece davaların kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davacı-karşı davalı vekili temyiz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre, davacı-karşı davalı vekilinin esas davaya yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı tarafından davalı hakkında kira alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine açılan itirazın iptaline dair esas davada mahkemece taraflar arasında düzenlenen 31.5.2000 başlangıç tarihli sözleşmenin geçerliliği kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Bu sözleşmeye göre kiralanan otopark ve tır garajı olarak kiralanmış ve taşınmazla birlikte teslim edilen demirbaşlar liste halinde belirlenmiştir. Taraflar arasında düzenlenen bu sözleşme hükme esas alındığına göre davalı kiracı tarafından açılan faydalı masrafların tahsiline ilişkin karşı davada sözleşme hükümleri bertaraf edilemez. Sözleşmede yazılı demirbaşların teslim edildiğinin kabulü gerekir. Esasen mahkemece de esas davada bu sözleşmeye göre hüküm kurulmuştur. Sözleşme bir bütün olup, bölünemez.
Mahkemece sözleşme dışında karşı davacının taşınmaza yapmış olduğu değer artırıcı faydalı giderlerin saptanması, bunların bilirkişi tarafından değerlerinin belirlenerek hüküm kurulması gerekirken, asıl davada hükme esas alınan 31.5.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bölünerek yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Davacı-karşı davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün karşı dava yönünden BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 17.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy