(818 S. K. m. 257)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, icra takibine yapılan itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme icra takibinin devamına karar vermiş, kiralananın tahliye olunduğundan tahliye ile ilgili karar verilmesine yer olmadığına karar vermiş, karar davalı borçlu tarafından alacağa yönelik olarak temyiz olunmuştur.
Alacaklı, 12.07.2004 tarihinde yaptığı icra takibi ile kiracı borçlu'dan 01.01.2003'den sonraki döneme ilişkin 5.000.000.000. TL kira bedeli ile 1.000.000.000. TL faizin tahsilini istemiştir. Borçlu borcu olmadığından bahisle takibe itiraz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre, borçlunun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Borçlunun alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi 01.01.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, aylık kira bedeli 250.000.000. TL olarak kararlaştırılmıştır. Alacaklı vekili yargılama aşamasında ve 01.02.2005 tarihli celsede, icra takibine konu alacağın 2003 yılı kira bedeli olan 12 aylık kira ile takip tarihine kadarki 8 aylık toplam 20 aylık kira karşılığı olduğunu bildirmiştir.
Sözleşmede aylık kira parasının peşin ödeneceği belirtilmediğine göre kiraların ay sonunda ödenmesi gerekir. Buna göre, alacaklı takip tarihine göre Temmuz ayı kirasını isteyemez. Ödeme savunması borçlu tarafından ispat edilemediğinden, 18 aylık kira bedeli istenebilir durumda olduğundan, 20 ayın tamamı yönünden takibin devamına karar verilmesi hatalı olmuştur. Ayrıca, hükmedilen faiz miktarının hangi esaslar çerçevesinde belirlendiğinin kararda açıkça gösterilmeden karar verilmesi de doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda ikinci bentte yazılı nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 07.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy