(2004 S. K. m. 67) (818 S. K. m. 257, 260)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar dairemizin 24.01.2005 gün ve 9731-75 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Bu kararın tashihen tetkiki davacı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, icra takibine vaki itirazın iptali, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve yüzde kırk icra inkar tazminatına ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki 01.04.1999 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesinde kira parasının her ayın biri ile beşi arasında ödeneceği kararlaştırılmış olup, takibe konu aylar kirasının 350.000.000.- TL olduğu da uyuşmazlık konusu değildir. Davacı kiralayan tarafından davalı kiracıya gönderilen ve 05.03.2003 tarihinde tebliğ edilen ihtarnamede aylık kiraların sözleşmenin 5. maddesine uygun olarak her ayın biri ile beşi arasında ödenmesi, aksi takdirde temerrüt sebebi ile tahliye davası açılacağı ihtar edilmiştir. Sözü edilen ihtarnamenin tebliğinden sonra davacı tarafından 11.04.2003 tarihinde Nisan 2003 ayı kirası için, 06.05.2003 tarihinde Mayıs 2003 ayı kirası için, 06.06.2003 tarihinde Haziran 2003 ayı kirası için, 07.11.2003 tarihinde de Kasım 2003 ayı kirası için ayrı ayrı dört adet takip yapılmış ve davalı tarafından Nisan, Mayıs, Haziran 2003 aylarına ait asıl kira paralan icra dosyasını yatırılmış, Kasım 2003 ayı kira parası ise 20.000.000.-TL eksiği ile 330.000.000.- TL olarak ödenmiştir. Davalı kiracının ibraz ettiği su tesisatı için üçüncü şahsa yapılan ödemeye ilişkin belge yasal ödeme belgesi olarak kabul olunamayacağından ve davacı kiralayanın kiralananda yapıldığı iddia olunan tamirata muvafakatinin bulunduğu ispat edilemediğinden Kasım 2003 ayı kirası yönünden eksik ödeme nedeni ile dayalının temerrüdü gerçekleştiğinden itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerektiği halde onanmasının maddi hataya dayalı olduğu karar düzeltme istemi üzerine yapılan incelemeden anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle karar düzeltme talebinin kabul edilerek Dairemizin 24.01.2005 tarih 9731-75 sayılı onama kararının KALDIRILARAK, mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy