(2004 S. K. m. 68, 268) (818 S. K. m. 260)
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira alacağı nedeniyle davalı borçlu hakkında tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak İtirazın kaldırılmasına, takibin devamı ile kiralananın tahliyesine aylık % 40 icra tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davalı borçlunun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.05.1999 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı itirazında kira parasının miktarına karşı çıkamamış, ancak kira borcunu elden ödediğini ileri sürerek İtirazda bulunmuştur. Davalı borçlu İ.İ.K. 68. maddesinde sayılan belgelerden biri ile borcunu ödediğini kanıtlayamamıştır. Bu durumda temerrüt gerçekleşmiştir. Ancak temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için İ.İ.K. 268. ve Borçlar Kanunun 260. maddeleri uyarınca ödeme emrinin tebliğinden itibaren otuz günlük ödeme süresinin geçmesi gerekir. Ödeme emri davalıya 25.12.2003 tarihinde tebliğ edildiği halde dava otuz günlük süre beklenmeden 16.01.2004 tarihinde açılmıştır. Bu durumda süresinden önce açılan davanın tahliye yönünden reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan kararın tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda birinci bentte yazılı nedenle kararın alacağa ilişkin bölümünün ONANMASINA, iki nolu bentte yazılı nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 09.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy