(818 S. K. m. 260) (2004 S. K. m. 269)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı-alacaklı, kira alacağı nedeniyle davalı-borçlu hakkında tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar, davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan şartname başlığı altında düzenlenen 15.07.1997 tarihli ve bir yıl süreli sözleşme kira sözleşmesi niteliğinde olup bu konuda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Davacı-alacaklı takip talepnamesinde 2002 yılı için 1.800.000.000.-TL 2003 yılı için 3.000.000.000.-TL kira alacağı isteminde bulunmuş, buna uygun düzenlenen ödeme emrinin borçluya tebliği üzerine borçlu, 2002 yılı için borcu bulunmadığını 2003 yılı için artış şartının fahiş olduğunu ve bu dönem için 1.800.000.000.-TL ödeme yaptığını ileri sürmüştür. Ödeme emri davalı borçluya 18.03.2004 tarihinde tebliğ edildiği halde davacı-alacaklı tarafından Borçlar Kanunun 260. ve İ.İ.K. 269/1.maddelerinde öngörülen 30 günlük süre beklenmeden 08.04.2004 tarihinde dava açılmış bulunduğuna göre mahkemece, dava süresinde açılmadığından tahliye talebinin reddine karar vermek gerekir. Kira alacağına gelince; davalı 2002 dönem için kira miktarına karşı çıkmamıştır. Takip dayanağı sözleşmenin 5.maddesinde müteakip yılların kirasının D.İ.E.nin yayınlayacağı TEFE oranına göre artırılacağı kararlaştırılmış olup, bu artış koşulu tarafları bağlar. Mahkemece D.İ.E.'nin TEFE oranının belirlenmesi ve buna göre 2003 dönemi için kira parasının saptanması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı borçlunun temyiz itirazlarının kabulüyle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.06.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy