(4721 S. K. m. 699)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Niyazi T. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı Niyazi T. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, tarafların dava konusu 7 No'lu parsele birlikte malik olup taşınmaz üzerine müteahhit Hayri Ç. tarafından 5 kat ve 10 daireden oluşan apartman inşa edildiğini, davalıların apartmanda ikamet etmesine karşın müvekkiline payı karşılığında bir daire verilmediğini, davacının taşınmazdan yararlanamadığını belirterek, taşınmazın aynen taksimi, mümkün değilse satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir. Davalı Alime K., kendisinin taşınmaz üzerinde bulunan binanın 4 No'lu dairesinde altı yıldır oturduğunu, davacının bu süre zarfında hakkını aramadığını, müteahhidin taşınmazda kat irtifakı kurması ve herkese tapusunu vermesi gerektiğini, bu durumda herkesin mağdur olduğunu, taşınmazın öncelikle aynen bölünmesini istediğini, davaya diyeceğinin olmadığını belirtmiştir. Diğer davalılar duruşmalara katılmamış ve bir beyanda bulunmamışlardır.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 7 No'lu taşınmazın tapu kaydında taraflara ait pay toplamı 300/301 olarak görünmektedir. Bu durumda 1/301 pay açıkta kalmaktadır. Bu aksaklığın nereden kaynaklandığı ilgi tapu sicil müdürlüğünden sorularak varsa pay sahibinin davaya dahil edilip taraf teşkilinin sağlanması, başka paydaş bulunmuyorsa tapunun pay oranı yönünden düzeltilmesi için taraflara olanak ve süre tanınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken noksan inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.06.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy