(818 S. K. m. 260, 288) (2004 S. K. m. 269)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 1.200.000.000 TL kira alacağına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kiralanan yargılama sırasında tahliye edilmiş olduğundan tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına, 1.200.000.000 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananda 05.05.2003 başlangıç tarihli sözleşme ile aylık 300.000.000 TL bedelle kiracı olduğunu, Nisan-Mayıs 2004 ayları kirasını ödememesi sebebiyle kendisine temerrüt ihtarnamesi gönderildiğini, davalının verilen yasal süre içinde ödemede bulunmadığı gibi, Haziran-Temmuz 2004 ayları kirasını da ödemediğini belirterek, davalının temerrüt nedeniyle tahliyesini ve 1.200.000.000 TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Davalı, davacıyla aralarındaki anlaşma gereği kira parasını davacının iş yerine gelip alması gerektiğini, ödemeler bu şekilde yapılırken rahatsızlığı nedeniyle bir süre iş yerinde bulunamadığını, kiraların aksadığını, hastaneden çıktıktan sonra da davacıya ulaşamadığını, 1.100.000.000 TL kira parasını davacıya posta aracılığı ile gönderdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 05.05.2003 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde aylık kira 300.000.000 TL olarak kararlaştırılmış, dava da ödenmediği iddia edilen Nisan-Temmuz 2004 arası aylar kirası için açılmıştır. Davalı talep edilen aylar kirasının davacıya konutta ödemeli olarak gönderildiğini savunmaktadır. PTT Köprübaşı Merkez Müdürlüğü de 29.04.2005 günlü cevabi yazısında davalının 11.10.2004 tarihinde Nisan-Temmuz 2004 ayları kirasına karşılık olarak gönderdiği 1.100.000.000 TL'nin alıcısı olan davacıya 14.10.2004 tarihinde ödendiğini bildirmiştir. Bu durumda mahkemece kira alacağının 1.100.000.000 TL'lik kısmının reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarda (2) no'lu bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy