(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kira alacağı ile yönetim aidat giderlerinin davalıdan tahsiline ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacının diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacının kira alacağına ilişkin temyizine gelince;
Davacı, dava dilekçesinde, 1999 yılı Mart ayından Ağustos ayına kadar aylık kira bedeli 50.000.000.-TL'den altı aylık kira bedeli 300.000.000.-TL'nin faiziyle birlikte 1.10.1998 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesini müteselsil kefil sıfatıyla imzalayan davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı asıl kiracının Mart 1999 tarihinde evi tahliye ettiğini, kiralananın yeniden kiraya verildiğini, davanın reddini savunmuştur.
Uyuşmazlık erken tahliye nedeniyle boş kalan ayların kira bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Davalı sözleşmeye göre müteselsil kefil olup, akdin sonuna kadar kiracı ile birlikte kira parasından sorumludur. Ne var ki davalı taşınmazın Mart 1999 tarihinde tahliye edildiğini ve yeniden kiraya verildiğini savunmuş, davacı ise buna karşı çıkmamıştır. Bu durumda mahkemece yapılacak iş kiralananın tahliyesi ile yeniden kiraya verilip verilmediği olgusu üzerinde durulması, yeniden kiraya verildiğinin anlaşılması halinde boş kalan ayların kira parasının tahsiline karar verilmesi, saptanamaması halinde ise sözleşme sonu olan 1.10.1999 tarihine kadar kefilin sorumluluğu bulunduğundan ödenmeyen kira paralarının tahsiline karar verilmesidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2.bentte yazılı nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.07.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy