(818 S. K. m. 262)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava kiralananın süre bitimi nedeniyle tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davayı süreden reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu yer Çubuk II Barajı alanında bulunan Lokanta ve ekleri olup her türlü tasarruf hakkı davacı ASKİ Genel Müdürlüğü'ne devredilmiştir. Davanın dayanağı olan yazılı kira sözleşmesi 10.9.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Davalıya gönderilen 30.6.2004 tarihli ihtarname ile süre sonu olan 10.9.2004 tarihinde tahliyesi istenmiştir.
Mahkemece kiralananın B.K.'na tabi olduğu düşüncesi ile B.K.nun 262. maddesine göre süresinde ihtar ve dava bulunmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de kiralanana uygulanacak yasanın tayini bakımından Belediye hudutlarında olup olmadığı, Belediye hudutları dahilinde ise, kiralananın niteliğinin incelenerek musakkaf nitelikte olup olmadığının tespiti ve ondan sonra davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenmesi gerekirken bu araştırmalar yapılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 18.07.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy