(2004 S. K. m. 269)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kira borcu nedeniyle yapılan icra takibine itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece taraflar arasında kira miktarının ihtilaflı olduğu ve bu durumun yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, kiralananı 6.1.2004 tarihinde satın aldığını 14.1.2004 tarihinde tebliğ edilen ihtarla davalıya bildirmiş, ayrıca kiraların aylık 450 milyon liradan ödenmesini istemiştir. Daha sonra davacı 2.3.2004 tarihinde başlattığı icra takibinde 2004/Şubat ayı kirasının 450 milyon lira olarak ödenmesini istemiş; ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu itiraz ederek kira miktarına karşı çıkmış ve aylık kiranın 1.6.2003 tarihinden itibaren 250 milyon lira olduğunu, davacıya PTT ile konutta ödemeli gönderdiklerini bildirmiştir. Davalı, davaya cevaplarında da itirazlarını tekrarla birlikte, önceki malikle aralarında düzenlenen kira sözleşmesini sunmuştur. Önceki malikle davalı arasında düzenlenen sözleşme 20.9.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup aylık kira 200 milyon liradır. Davalı 1.6.2003 tarihinden itibaren kiranın aylık 250 milyon lira olduğunu ve davacıya ödediğini savunmuş ise de İİK. nun 269. maddesinde yazılı belgelerle ödeme savunmasını kanıtlayamamıştır. Bu nedenle temerrüdü gerçekleşmiş olduğundan istemin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 17.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy