(4721 S. K. m. 699)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Mehmet K. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava altı adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan Mehmet K. tarafından satışına karar verilen 101-1140 ve 1700 numaralı parsellere ilişkin olarak temyiz olunmuştur.
Uyuşmazlık paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazların paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Temyiz konusu edilen parseller tapuda tarla niteliğindedir. Mahallinde yapılan keşif neticesinde düzenlenen 7.5.2004 günlü teknik bilirkişi raporunda her üç parselin aynen bölünerek paylaştırılmasının mümkün olduğu bildirilmiştir. Ziraat bilirkişisi raporunda ise 26.1.2003 tarih 25005 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Tarım İşletmelerinin Yeterli Tarımsal Varlığa Sahip Olup Olmadığının Tespitine Dair Yönetmelikin 7. maddesi gereğince taşınmazların bölünemeyeceği beyan olunmuştur.
Mahkemece ziraat bilirkişisi raporu doğrultusunda bu taşınmazların da satışına karar verilmiş ise de, tarım işletmeleri için uygulanan Yönetmeliğin davada uygulama olanağı bulunmamaktadır. Zira sözü edilen yönetmelik çiftlik gibi büyük çapta tarımsal faaliyet gösteren işletmeler için söz konusudur. Bu durumda mahkemece, bilirkişi raporu ve ekli ölçekli krokilerin onay makamına gönderilmek suretiyle alınacak görüş doğrultusunda sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile bu parseller içinde satış kararı verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Hüküm yukarıda açıklanan nedenlerle 101-1140 ve 1700 numaralı parsellere ilişkin olarak BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy