(818 S. K. m. 74) (1086 S. K. m. 10, 288)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira alacağı davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 3.6.1998 başlangıç tarihli, bir yıl süreli sözlü kira sözleşmesi ile kiraladığı yerin yıllık kira parasının 1000 USD olduğunu, davalının 3.6.2002-3.6.2003 kira dönemi yıllık 1000 USD kira parasını ödemediğini belirterek 1000 USD'nin fiili ödeme tarihindeki kur üzerinden YTL karşılığının tahsilini istemiştir. Davalı yıllık kira parasının 125 YTL olduğunu, davacı ile anlaşarak 2002 yılının 12. ayında kiralananı tahliye ettiğini, kira borcu bulunmadığını savunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kiralananın hangi tarihte tahliye edildiği, kira parasının miktarı ve buna göre kira borcu bulunup bulunmadığı konularında toplanmaktadır. Davalı her ne kadar kiralananı 2002 yılı 12.ayında tahliye ve teslim ettiğini savunmuş ise de bu savunmasını kanıtlayamadığından davacının ileri sürdüğü ve mahkemenin de gerekçesinde belirttiği gibi tahliyenin Aralık 2003 tarihinde gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Kira miktarına ilişkin uyuşmazlığa gelince; Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Bu durumda davacı ileri sürdüğü kira parasının miktarını kanıtlamak zorundadır. İstenen kira miktarı itibariyle HUMK. nun 288. maddesi uyarınca tanık dinlenmesine olanak bulunmamaktadır. Toplanan deliller hükme yeterli değildir. Davacı iddiasını yazılı delillerle kanıtlayamadığından ve delilleri arasında sair yasal delil tabirine yer verilmiş olmakla yemin deliline de dayanmış olduğundan yıllık kira miktarının ne olduğu konusunda davalıya yemin teklif etme hakkının bulunduğunun hatırlatılması, yemin teklif ettiğinde davalıya yöntemine uygun şekilde yemin ettirilmesi, varılacak sonuca göre talep edilen kira dönemine münhasır olacak şekilde kira alacağı hakkında bir karar verilmesi gerekirken bu hususlar gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy