(1086 S. K. m. 73) (4721 S. K. m. 644)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Veli Aladağ tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalılardan Veli Aladağ vekili temyiz etmiştir.
Davacılar Şaban Aladağ, Adem Aladağ, Elife Güde, Ayşe Demir ve Zekiye Kalkan vekili davalılar Veli Aladağ, Ramazan Aladağ, Meryem Cengiz, Hasan Duman ve Ramazan Uyar aleyhine açtığı iş bu dava ile davacıların ve davalılardan Veli Aladağ, Ramazan Aladağ ve Meryem Cengiz'in Hüseyin Aladağ mirasçıları olduklarını, Yüksekalan mah. 370 ada 53 parselde kayıtlı taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesini talep etmiştir. Davalılardan Veli Aladağ vekili davaya diyecekleri olmadığını bildirmiş, diğer davalılar davayı takip etmemişlerdir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HK.nun 569. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 370 ada 53 parsel sayılı taşınmaz tapuda Kamile Duman, Ramazan Uyar, Adem Aladağ, Veli Aladağ adlarına kayıtlıdır. Tapu paydaşlarından Kamile Duman'ın karar verildikten sonra 3.1.2004 tarihinde öldüğü, geriye mirasçı olarak Hasan Duman, Sultan Duman, Sadi Duman ve Hayati Duman'ın kaldığı Dairemizin dosyayı geri çevirme yazısı üzerine getirtilen mirasçılık belgesinden anlaşılmıştır. Kamile Duman davada taraf olarak yer almadığı gibi mirasçıları Sultan Duman, Sadi Duman, Hayati Duman'da davada taraf olarak yer almamışlardır. Yine davacılardan Şaban, Elif, Ayşe ve Zekiye'nin taşınmaz ile ilgisi belirlenememiştir. Mahkemece öncelikle taraf teşkili üzerinde durulması, tapu kaydı ve mirasçılık belgesi uyarınca, dava konusu edilen taşınmazın paydaşları sağ ise kendilerinin ölü ise mirasçılarının davaya dahil edilmesi taşınmazla ilgisi bulunmayan taraflar yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.09.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy