(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Davacı Fethiye Erincik vekili, davalının 17.10.2003 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, aylık kira bedeli olan 200.000.000. TL'yi zamanında ödememesi nedeniyle 29.04.2004 ve 02.07.2004 tarihlerinde ihtarlar yolladıklarını, halen beş aylık kira parasını ödemediğini, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı isticvap davetiyesinin tebliğine rağmen yargılamaya katılmamıştır.
Davacı Fethiye Erincik ile davalı arasındaki kira sözleşmesi 17.10.2003 başlangıç tarihli, bir yıl sürelidir. Aylık kira bedeli 200.000.000. TL'nin banka yolu ile ödeneceği kararlaştırılmış olup, özel şartlar 3.madde de kiralar 12 senet karşılığı olup bankaya yatacaktır. Birini ödememe tahliye sebebidir. hükmü yer almaktadır. Davacı dava konusu taşınmazı dosyada bulunan tapu senedi fotokopisine göre davadan sonra 08.12.2004 tarihinde Sibel Neyidim'e satmıştır. Sibel Neyidim'de aynı avukata vekaletname vermek suretiyle 15.12.2004 havale tarihli dilekçeyle davacı yanında onun yerine davaya devam etmek istediğini beyan etmiş ise de bu dilekçesinden harç alınmamıştır.
Yargılama sırasında dava konusu taşınmaz Sibel Neyidim'e satıldığına göre, dava hakkının davacı tarafından alıcı Sibel Neyidim'e usulüne uygun olarak temliki gerekir. Dava hakkının temlikine ilişkin bir iddia ileri sürülmediği gibi, buna ilişkin bir belgeye de dosya içerisinde rastlanılmamıştır. Bu durumda davanın sıfat yokluğundan reddine karar verilmek gerekirken, kabulü doğru görülmemiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.09.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy