(818 S. K. m. 101)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar dairemizin 30.06.2005 gün ve 4374/6869 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Bu kararın tashihen tetkiki alacaklı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Davacı alacaklı, dava dilekçesinde, davalı Necibe Eyin'in 01.06.2004 başlangıç ve 31.08.2008 bitim tarihli sözleşme ile aylık 3.000.-Dolar bedelle kiracı olduğunu, diğer davalı Erol Eyin'in ise kefil bulunduğunu, davalıların bir yıllık kira dönemi içerisinde üç kez kira bedelini gecikmeli olarak ödediklerini, geç ödenen aylar için ayrı ayrı üç kez icra takibi yaptıklarını, sözleşmenin 13. maddesine göre davalılar üç kez geç ödemede bulunduklarından tüm kira bedellerinin muaccel hale geldiğini, muaccel hale gelen 2004/Kasım-2005 Ağustos aylar kirasının tahsili için 4 defa icra takibi yaptıklarını, davalıların bu takibe haksız olarak itiraz ettiklerini, davalıların takipten sonra Kasım ayı kirasını ödediklerini, 2005 Haziran-Ağustos ay kiralarını da sevhen istediklerinden bu aylarla ilgili davalıların itirazlarını kabul ettiklerini belirterek davalıların itirazının kaldırılmasına, takibin 21.240 Dolar üzerinden devamına, fiili ödeme günündeki merkez bankası efektif satış kuru üzerinden tahsiline ve % 40 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı borçlu Erol Eyin duruşmadaki beyanında, icra dosyasına yaptıkları itirazı aynen tekrar ettiklerini savunmuş, diğer davalı borçluya usulüne uygun davetiye tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.
Takibe dayanak teşkil eden ve hükme esas alınan 01.06.2004 başlangıç ve 31.08.2008 bitim tarihli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 3.000.-Dolar olup her ayın ilk günü veya en geç bu günü takip eden ilk beşinci günü ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin 13. maddesinde hükme bağlanan Kiracı, kiranın ödeme gününden en geç beş gün içinde kira bedelini ve yasal katma değer vergisini ödemez ve gecikme on günü aşarsa ve bu durum bir yıl içerisinde iki kereden fazla gerçekleşirse o kira dönemine ilişkin tüm kiralar hiçbir ihtara lüzum kalmaksızın muacceliyet kesbeder ve icra yoluyla bunların tahsiline kiralayanın yetkili olduğunu kiracı beyan ve kabul eder şartı geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı Şişli 1. İcra Müdürlüğünün 2004/13813 esas sayılı dosyasında, 13.08.2004 tarihli takip talebi ile 2004 Ağustos ay kirası olan 3.000.-Doların ödenmesini istemiş ödeme emri davalı borçlulara 19.08.2004 tarihinde tebliğ edilmiş, takibe konu ay kirası 17.08.2004 tarihinde makbuz karşılığı elden ödenmiştir. Davacı alacaklı, Şişli 1.İcra Müdürlüğünün 2004/15080 esas sayılı dosyasında 09.09.2004 tarihli takip talepnamesi ile 2004 Eylül ay kirasını 3.000.-Dolar olarak talep etmiş ödeme emri davalı borçlulara 13.09.2004 tarihinde tebliğ edilmiş ve takibe konu ay kirası 11.10.2004 tarihinde makbuz karşılığında davacı alacaklı vekiline elden ödenmiştir. Yine davacı alacaklı Şişli 1.İcra Müdürlüğünün 2004/16636 Esas sayılı dosyasında 06.10.2004 tarihli takip talebi ile 2004 Ekim ay kirasını 3.000.-Dolar olarak istemiş, ödeme emri davalı borçlulara 11.10.2004 tarihinde tebliğ edilmiş, takibe konu ay kirası 04.11.2004 tarihinde icra dosyasına yatırılmıştır. Davacı alacaklı tarafından kira bedellerinin ödenmesi için bir yıl içinde davalı borçlu hakkında üç kez icra takibi yapılmış olup, ödemelerde sözleşmenin 13.maddesinde yazılı süre geçirildikten sonra yapıldığından muacceliyet koşulu gerçekleşmiştir. Bu nedenle davacı alacaklı Ağustos-Eylül-Ekim ayları kira bedelleri için önceden yaptığı icra takipleri nedeniyle sözleşmenin 13.maddesi gereğince muaccel olan aylar kirasının tahsili için Şişli 1.İcra Müdürlüğünün 2004/17759 esas sayılı dosyasında 01.11.2004 tarihli haciz ve tahliye talepli olarak yaptığı takip talebi ile muaccel olan 2004 Kasım - 2005 Ağustos ayları kira bedeli toplamı 35.400.- Doların tahsilini istemiş ödeme emri davalı borçlulara 05.11.2004 tarihinde tebliğ edilmiş ve davalı borçluların ödeme emrine süresinde yaptıkları itiraz üzerine takip durmuştur. Davacı alacaklı vaki itiraz üzerine İcra Mahkemesine 17.11.2004 tarihinde açtığı iş bu dava ile itirazın kaldırılması ve 21.240 Dolar üzerinden takibin devamını istemiştir. Davacı alacaklı Şişli 2.İcra Mahkemesinin 2004/27 Esas sayılı davası ile ayrıca 11.01.2005 tarihinde kiralananın tahliyesi için dava açmış ve mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar dairemizce de onanarak kesinleşmiştir. Bu durum karşısında davalı borçlular bir kira dönemi içerisinde üç kez sözleşmede belirlenen süre geçtikten sonra ödemede bulunduklarından sözleşmedeki muacceliyetin gerçekleştiği, muacceliyetin gerçekleşmesine esas alınan ayların 2004 Ağustos-Eylül ve Ekim ayları olduğu, mahalli mahkemece verilen kararda da bir isabetsizlik bulunmadığı bu defa ki incelemeden anlaşılmakla davacı vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulüne karar vermek gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenle davacı vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairemizin 30.06.2005 gün ve 4374-6869 Esas ve Karar sayılı bozma ilamının kaldırılarak mahalli mahkemenin 28.01.2005 gün ve 2004/1219-2005/42 Esas ve Karar sayılı ilamının ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 14.11.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy