(4721 S. K. m. 6) (1086 S. K. m. 337)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava neticeten iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, 2500 Euro kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, yasal içerikli ihtarnameye göre işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının önceki malik ile yaptığı sözleşme uyarınca yıllık 6000 Euro kira ödediğini, taşınmazı iktisap ettiği 20.2.2004 tarihinden dava tarihine kadar altı aylık kira bedeli 3000 Euro'yu ödemediğini, bu paranın tahsilini talep etmiş, yargılama sırasında davalının kendilerine yıllık kiranın 2500 Euro olduğunu söylediğini bildirmiştir. Davalıya aylık kira bedeli konusunda çıkarılan isticvap davetiyesinde duruşma günü yazılı olmadığı gibi bu konuda isticvap davetiyesi çıkarılması da doğru değildir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira miktarına ilişkindir. Davacının kira bedelini kanıtlaması gerekir. Davacının buna ilişkin delillerinin toplanması, yemin deliline dayanması halinde yemin teklif etme hakkının kullandırılması, varsa davalının karşı delillerinin sorulması ve varılacak sonuca göre kira bedelinin belirlenmesi gerekirken, yazılı şekilde davacının iddiası doğrultusunda alacağa hükmedilmesi doğru olmadığından hükmün alacağa hasren bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Hükmün yukarıda 1.bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle hükmün alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 17.11.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy