(2004 S. K. m. 269/A)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz bulunmaması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş mahkemece kira alacağının ödendiğinden bahisle istemin reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 01.02.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın beşi akşamına kadar ödeneceği, özel koşullar bölümünün 6. maddesinde ise aylık kira bedellerinden biri zamanında ödenmemesi halinde tüm kira dönemi alacağının muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesinin bu koşulu geçerli olup tarafları bağlar. Nisan 2005 ayı kirası bedeli 05.04.2005 akşamına kadar ödenmediğinden sözleşmenin altıncı maddesi uyarınca muacceliyet koşulu gerçekleşmiştir. 51 örnek ödeme emri 13.04.2005 tarihinde borçlu şirket temsilcisine tebliğ edilmiş yasal sürede itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir. Takip konusu kira alacağının yasal otuz günlük ödeme süresi geçirildikten sonra 17.05.2005 tarihinde ödendiği gerek alacaklı vekilinin 17.05.2005 günlü haciz zaptına alınan beyanından gerekse davalı şirket temsilcisinin 17.06.2005 günlü oturumdaki beyanından anlaşılmıştır. Bu durumda takip konusu kira alacağı yasal süreden sonra ödenmiş olmakla temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Davalının İİK. 269/a maddesi uyarınca tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy