(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava esaslı tadilat nedeni ile kiralananların tahliyesine ilişkindir. Mahkemece sekiz adet dükkanın tahliyesine karar verilmiş, hükmü davalılardan Tonay Görele ve Paralel Medya Hizmetleri Limited Şirketi vekili temyiz etmiştir.
Davacı Emek İnşaat ve İşletme A.Ş vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin T.C. Emekli Sandığı'na ait Büyük Tarabya Otelini işlettiğini, otel içinde bulunan dükkanların davalılara kiralandığını, deprem sonrası binanın Deprem Yönetmeliği uyarınca kolon ve duvarlarına takviye yapılması zorunluluğu doğduğu gibi modernizasyonu içinde önemli surette tamir ve tadili gerektiğinden bahisle dükkanların tahliyesini talep etmiş, ayrı ayrı açtığı davalar birleştirilmiştir. Yargılama sırasında davacı şirketin Emek Proje Yönetimi Danışmanlık ve Turizm İşletme Limited Şirketine devri nedeniyle dava hakkı da adı geçen şirkete devredilmiştir.
Hükmü temyiz eden davalılar davanın reddini savunmuştur.
6570 Sayılı Kanunun 7/ç maddesi uyarınca tahliye kararı verilebilmesi için taşınmaz üzerindeki binanın yıkılıp yeniden inşası veya imar maksadıyla esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için yapılacak faaliyetler sırasında içinde oturmanın veya çalışmanın fennen mümkün olmadığının tespiti gerekir.
Davacı imar amaçlı ve esaslı tamir sebebine dayandığına göre onaylı mimari projenin bilirkişi aracılığıyla mahalline uygulanması, yapılacak tadilatın imar amaçlı ve esaslı olup olmadığının saptanması gerekir. Mahkemece onaylı mimari projenin bilirkişi aracılığıyla mahalline uygulanması için keşif yapılarak yukarıdaki esaslar çerçevesinde rapor alınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 06.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy