(2004 S. K. m. 269/B)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava borca itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece 78.00.-YTL üzerinden itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, kararı davalı vekili temyiz etmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı 2.9.2004 tarihli takip talepnamesi ile borçlu aleyhine 2004 yılı Eylül ayı kira bedeli 3.920.000.000.-TL’nin ödenmesi ve borcun ödenmemesi halinde kiralananın tahliyesi istemi ile icra takibi başlatmış, borçlunun itirazı üzerine iş bu davayı açmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık konusu olmayan ve karara esas alınan kira sözleşmesi 1.2.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, aylık kiranın peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin bu hükmüne göre kira bedelinin her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödenmesi gerekir. Davacı kira alacağının ödeme süresi dolmadan 2.9.2004 tarihinde borçlu aleyhine icra takibi başlattığından Eylül 2004 kirası henüz muaccel olmamıştır. Tahliye isteminin bu nedenle reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü doğru görülmediğinden kararın bu bölümünün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1.bentte yazılı nedenle kararın itirazın kaldırılmasını ve takibin devamına ilişkin kısmının ONANMASINA, 2.bentte açıklanan nedenle kiralananın tahliyesine ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 09.02.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. (¤¤)