(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Uyuşmazlık kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 01.07.2000 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu ve aylık 600 YTL'den 2005 yılı Ağustos, Eylül, Ekim ayları kira bedeli toplam 1.800 YTL'nin ödenmemesi sebebiyle hakkında yapılan icra takibine aylık kira bedelinin 300 YTL olup, kira bedellerinin alacaklıya elden ödendiğini, asıl alacağın 900 YTL'lik kısmını kabul ettiğinden bahisle itirazda bulunduğunu belirterek itirazın iptali takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise her ne kadar sözleşmede aylık kira bedeli 600 DM olarak kararlaştırılmış ise de tarafların aralarında yeniden anlaşıp kira bedelini belirledikleri kabul edilen aylık kira miktarı üzerinden icra dosyasına ödeme yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davacı kira alacağının tahsili amacıyla davalı hakkında haciz ve tahliye istekli icra takibi başlatmış, ihtarlı ödeme emri davalıya 08.11.2005 tarihinde tebliğ edilmiştir, davalıya tebliğ edilen ihtarlı ödeme emri Borçlar Kanunu'nun 260. maddesinde belirtilen 30 günlük ödeme süresi ve akdin feshedileceği ihtarını kapsamaktadır. Bu durumda mahkemece usulüne uygun olarak tanzim edilen ödeme emri gereğince işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'un 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy