(2004 S. K. m. 68)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava kira alacağı için tahliye istekli olarak yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ile tahliye istemine ilişkin olup, mahkemece istemin reddi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 1.3.2002 tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu kira sözleşmesinde aylık kira 1.000,00 YTL olarak belirlenmiş ve her yıl TEFE-TÜFE ortalaması oranında artırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacı; kira sözleşmesinde kira bedeli bu şekilde belirlenmesine rağmen daha sonra yapılan sözleşme gereği 31.12.2002 tarihinden itibaren aylık kiranın 2.320 YTL'ye çıkarıldığını ve kira sözleşmesindeki artış oranının bu miktara eklenmesiyle takibe konu dönem kirasının 3.650 YTL olduğunu savunmuş, takibini de bu miktar üzerinden yapmıştır. Davalı ise daha sonra düzenlenen sözleşmeye kiracının taraf olmadığını bu nedenle geçerli olmayıp kira parasının sözleşmeye göre belirlenmesi gerektiğini buna göre belirlenen miktarı da fazlasıyla ödediğini savunarak takibe itiraz etmiştir. Kira sözleşmesinde kiracı C. Gıda Tur. ve Ltd. Şti olup, kira parasının 31.12.2002 tarihinden itibaren 2.320 YTL'ye çıkarıldığına dair sözleşme ise Osman ve Cem tarafından imzalanmıştır. Dosya içinde bulunan imza sirkülerinde Osman ve Cem'in şirketi temsile yetkili oldukları anlaşılmaktadır. O halde sözleşme adı altında düzenlenen belgeninde şirketi temsilen yapıldığının kabulü gerekmekte olup, bu sözleşmeye değer verilmelidir. Bu sözleşme kiracılık sıfatını etkileyen bir sözleşme olmayıp yalnızca kira parasının belirlenmesine yöneliktir. Bu durumda kira paralarının bu sözleşme nazara alınarak tespit edilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.11.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy