(4721 S. K. m. 644) (3083 S. K. m. 6, 11)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece bir adet taşınmazın aynen bölünmesi, üç adet taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, ……Bucağı 2336,2388, …… Köyü 3,22,447, Gönen ilçesi 1333, …… köyü 167/ada 2 parsellerin taksim olmazsa satış suretiyle paydaşlığının giderilmesini talep etmiş, davalı davaya cevap vermemiştir.
Dava konusu taşınmazlardan 2336, 2388, 3, 22 ve 447 parsellerin toplulaştırma kapsamında kaldığı, bunlardan; 2336-2388 parsellerin 25.4.2003 tarihinde toplulaştırılarak 215 ada 1 parsel, 3, 22, 447 parsellerin 16.12.2003 tarihinde toplulaştırılarak 161 ada 5 parsel numarası almak suretiyle tapuya tescil edildikleri anlaşılmıştır. Mahkemece 215 ada 1 parselin aynen taksim, 161 ada 5, 167 ada 2 ve 1333 parsellerin satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre 167 ada 2, 161 ada 5 ve 1333 parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-215 ada 1 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince; bu parseller 3083 sayılı kanun uyarınca toplulaştırma sonucu malikleri adına tescil ve mirasçılara temlik suretiyle oluşmuştur. 3083 Sayılı Yasanın 6.maddesinin 4.fıkrası "Toplulaştırma sonunda.....malikleri adına tescil edilen arazi bu kanun hükümleri dışında o bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konu olamaz. Bu husus tapu siciline şerh edilir" ve dağıtılan topraklar üzerinde tasarruf Tahdidi başlıklı 11.maddenin 1.fıkrasında "Bu kanuna göre dağıtılan topraklar bölünemez" hükmünü içermektedir. Mahkemece tapu sicil müdürlüğünden bölge için belirlenen en küçük dağıtım normunun bildirilmesi istenilmiş ise de buna ilişkin olarak yazılan yazı cevaplarından bölge için tespit edilen en küçük dağıtım normu anlaşılamamaktadır. 215 ada 1 parselin aynen paylaşımının mümkün olduğuna dair belediye encümen kararında da en küçük norm miktarı belirtilmemiştir.
Mahkemece bu hususlar üzerinde durularak gerekirse bu konuda denetime elverişli raporlar ve görüşler alınmak suretiyle sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle 167 ada 2 ve 1333 ve 161 ada 5 parsellere ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 215 ada 1 parsele ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 11.20.-YTL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 09.11.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.