(2004 S. K. m. 269) (818 S. K. m. 260)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kâğıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Davalı alacaklı, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili için tahliye talepli başlattığı icra takibine itiraz edilmesi üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde, davalının 27.09.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı bulunduğunu, sözleşmede aylık kiranın peşin ödeneceği davalı tarafından kabul edildiği halde, davalının hiç kira ödemediğini, davalı hakkında ödenmeyen 2007 Ekim ayı kirasının tahsili için takip yaptıklarını, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise, ödeme ile ilgili yazılı belgesinin bulunmadığını davanın reddini istemiştir.
Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 27.09.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kiranın 450.00. YTL olduğu ve aylık kiranın sözleşmenin ön yüzünde kiranın ne şekilde ödeneceği sütununda aylık peşin olarak belirtildiği halde sözleşmenin özel şartlarının 7. maddesinde kiralanan daireye ait kira paraları her ayın en geç 30. günü akşamına kadar nakden ve defaten Seçkin adına ........... Bankası ........ no'lu hesaba yatırıldığı hükmüne yer verilmiştir.
Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Bu kararlaştırmaya göre aylık kiranın her ayın 30. akşamına kadar ödeneceğinin kabulü gerekir. Davacı 08.10.2007 takip talebi ile ödenmeyen 2007 Ekim ayı kirasının tahsili için icra takibi yapmıştır. Takibe konu 2007 Ekim ayı kirası sözleşmenin özel şartlarının 7. maddesi gereğince henüz istenebilir hale gelmeden takip yapıldığından davanın reddi gerekirken yazılı şekilde istemin kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.09.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy