(2004 S. K. m. 269/B)
Dava ve Karar: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı alacaklı tarafından davalı kiracılar hakkında kira parasının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece anahtarın 30.8.2009 tarihinde emlakçıya teslim edildiğinden söz edilerek davanın reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı 12.2.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde aylık 1200 TL'den ödenmeyen Ağustos 2009, Eylül 2009, Ekim 2009, Kasım 2009 kira paraları ile aylık 1380 TL.den Aralık 2009, Ocak 2010 ve Şubat 2010 ayları kira paraları ve muacceliyet koşulu uyarınca muaccel hale gelen aylar kirası toplam 21.360 TL kira parasının tahsili isteğinde bulunmuştur. Takibe dayanak yapılan 1.12.2007 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kiranın 1100 TL olduğu ve en geç ait olduğu ayın ilk beş gününde ve her ay peşin ödeneceği kira sözleşmesinin 19. maddesinde bir ay kirasının ödenmediği takdirde gelecek aylar kiralarının muaccel hale geleceği kararlaştırılmıştır. Davalı borçlular süresinde icra müdürlüğüne yapmış oldukları itirazlarında 30.8.2009 tarihinde anahtarı emlakçıya teslim ettiklerini beyan etmişlerdir. Bu teslim şekli yasal bir teslim olmadığından mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 03.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy