(2004 S. K. m. 269/B)
Dava ve Karar: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, icra inkar tazminatı ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliye isteminin reddine, itirazın kaldırılmasına ve inkar tazminatının tahsiline karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, başlangıç ve süresi gösterilmeyen kira sözleşmesine dayanarak 24.09.2009 tarihinde Giresun 1. İcra Müdürlüğü'nün 2009/2994 sayılı dosyası ile 4.296,00 TL kira alacağının tahsilini istemiş, ödeme emrine hesap dökümünü de eklemiştir. Ekli hesap dökümüne göre aylık kira parası 590,00 TL olmak üzere 1.898,70 TL ödeme düşüldükten sonra Kasım 2008 -Eylül 2009 arası kalan 4.296,30 TL kira parasının tahsili için takip başlatmıştır. Davalı, bu takip sonucu gönderilen ödeme emrine aylık kira bedelinin 224,00 TL olduğunu, ödemeler düşüldükten sonra 341,30 TL borcu kaldığını, kalan miktarı da ödeyeceğini belirterek itiraz etmiştir. Davalı tarafından 06.10.2009 tarihinde 341.30 TL icra dosyasına ödenmiştir.
Davalı takibe konu dönem için kira parasının aylık 224,00 TL olduğunu, davacı ise 590,00 TL olduğunu belirtmiştir. Davacı, iddia ettiği aylık kira parasını kanıtlamakla yükümlüdür. Davacı tarafından ibraz edilen ödeme emrine ekli hesap dökümü kira parasının aylık 590,00 TL olduğunu kanıtlayacak nitelikte değildir. Davalı tarafından ibraz edilen Sözleşme başlıklı belge gereğince 10 m2'lik stand davalıya 15.11.2008 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi ile kiralanmış olup, aylık kira bedeli 190,00 TL artı KDV'dir. Davalı borçlu itirazında kira miktarına açıkça karşı çıktığına göre davacı alacaklı ancak İcra ve İflas Kanunu'nun 269/b maddesi gereğince noterlikçe re'sen düzenlenen veya imzası tasdik edilmiş bir sözleşmeye dayanarak icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Davacı alacaklı böyle bir belge sunamadığına göre davalı borçlunun itirazında beyan ettiği aylık kira bedelinin 224,00 TL olduğunun kabulü gerekir. Bu durumda mahkemece, itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy