(818 S. K. m. 248)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması, tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece itirazın kaldırılması talebinin reddine, konusu kalmadığından tahliye istemi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, davacı alacaklının takip talebinde tahliye isteğinin bulunmamasına göre mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi doğru değil ise de temyiz edenin sıfatı itibariyle aleyhe bozma yapılamayacağından davacının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; icra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 01.07.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 01.07.2008 - 31.12.2008 tarihleri arası 400.-TL, 01.01.2009 - 30.06.2009 tarihleri arası ise 425.-TL olup, aylık peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar. Davacı, anılan sözleşmeye dayanarak 03.12.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Aralık ayı kira bedeli olarak 450.-TL'nin tahsilini istemiş, takibe yasal sürede itiraz eden davalı borçlu kiralananı 30.11.2009 tarihinde tahliye ettiğini, Aralık 2009 kira bedelinin talep edilemeyeceğini belirtmiştir. Ancak kiralananı belirtilen tarihte tahliye ettiğini yazılı belge ile kanıtlayamamıştır. Bununla birlikte kiralanan 15.3.2010 tarihli anahtar teslim tutanağı ile davacı alacaklıya teslim edilmiştir. Kiralananın anahtarı teslim edilmekle taraflar arasındaki kira ilişkisinin 15.03.2010 tarihinde sona erdiğinin kabulü gerekir. Bu durumda davacı alacaklının 2009 Aralık ayı kira bedelini istemesinde bir usulsüzlük bulunmadığından mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazının kabulü ile kararın alacağa yönelik olarak BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy