(2004 S. K. m. 68)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 1.1.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 1.250.-TL olup, her ayın en geç beşinde peşin ödeneceği özel şartlar bölümünün 6. maddesinde aylık kira bedelinin belirtilen sürede ödenmemesi halinde yıllık kira bedelinin muaccel alacağı kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar. Davacı anılan sözleşmeye dayalı olarak 5.10.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Haziran ayı kira bedeliyle muaccel hale gelen Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2009 ayları kira bedellerinin toplamı 8.750.-TL'nin tahsilini istemiş, takibe yasal sürede itiraz eden davalı borçlu, borcu bulunmadığını bildirmiştir. Kiralananın anahtarı, dava açıldıktan sonra 4.12.2009 tarihli anahtar teslim tutanağıyla davacıya teslim edilmiştir. Kiralananın anahtarı teslim edilmekle taraflar arasındaki kira sözleşmesi sona ermiştir. Bu durumda mahkemece tahliye tarihine kadar ödendiği kanıtlanamayan kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına karar verilmesi, davacı alacaklının fazlaya dair isteminin kiralananın yeniden aynı koşullarla kiraya verilmesine dair olup, bu husus yargılamayı gerektirdiğinden tahliye tarihinden sonraki döneme dair kira alacağı yönünden istemin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle kararın BOZULMASINA, istenmesi halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.11.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy