(2004 S. K. m. 121)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, üç adet taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan D.A. tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.
Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise, icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Yukarıda açıklandığı şekilde birden fazla taşınmaz dava konusu edildiğinden, dava tarihi itibariyle takibe konu borç miktarını karşılamaya yetecek sayıda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir. En son borç miktarı sorulmamış ise de, 4.6.2007 tarihinde borç miktarının 12823 TL olduğu satılan 3 taşınmazın değerinin bilirkişilerce 96250 TL olarak belirlendiği dosya içeriğinden anlaşılmaktadır. Mahkemece, en son borç miktarını karşılamaya yetecek sayıda taşınmazla ilgili istemin kabulüne karar vermek gerekirken, yazılı şekilde üç adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.06.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy