(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının kira farklarının ödenmesi amacıyla gönderilen ödeme emrinin tebliğinden sonra ödeme yaptığını öne sürerek iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, kira tespitine ilişkin onama kararının kendilerine tebliğ edilmediğini, kira tespitine ilişkin hükmün kesinleştiğini ödeme emrinin tebliği ile birlikte öğrendiklerini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 01.08.1998 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesinde kira parasının her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmış olup, aylık kira bedelinin 1000 USD olduğu uyuşmazlık konusu değildir. 2009 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs ayları kira farkı olarak toplam 65893.20 TL ödenmesi amacıyla 28.5.2009 tarihinde düzenlenen ödeme emri davalıya 24/6/2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu takiple Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/7 esas, 2009/247 karar sayılı dosyası ile artırılan kira parasından doğan fark istenmiştir. Kira tespitine ilişkin kararın onanmasına yönelik Yargıtay ilamı davalıya tebliğ edilmemiştir. Ödeme emrinin tebliğ edildiği tarihte 11.05.2009 tarihinde onanmak suretiyle kesinleşen kira tespit kararından davalı haberdar değildir. Ödeme emri tebliğ ile hukuki sonuç doğuracağından yapılan bu takibin haklı olduğu kabul edilemez. Kira farkı alacağına ilişkin başlatılan takip haklı olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken bundan zühul ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy