(1086 S. K. m. 569)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, bir adet taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; davaya konu taşınmazda paydaş olarak yer alan M. oğlu M. G.'nün yargılama sırasında 24.5.2006 tarihinde öldüğü, dosyada mevcut mirasçılık belgesine göre adı geçenin mirasçıları olan ve 14.1.2009 tarihinde tapudaki intikal ile tapu paydaşı durumuna geçen M. G., M. G., M. G., Ş. G. ile S. G.'ün davada taraf olarak yer almadıkları görülmektedir. Mahkemece, yukarıda adı geçen tapu paydaşlarının öncelikle davaya katılması ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Mahkemece, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi hatalı olmuştur. Ayrıca tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olması kuralı gereğince tapu paydaşı M. oğlu M.'nın soy isminin de tapu kayıtlarında yer almaması üzerinde durulmaması da doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün bozulmasına, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy