(4721 S. K. m. 699) (492 S. K. Mük. m. 138) (Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 60) METİN)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, bir adet taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm, davalı V. B. tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya konu Bergama İlçesi 769 ada 70 nolu parsel arsa niteliğinde 261 m2 yüzölçümünde olup ½'şer payla davacı ve davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ortaklığın satılarak giderilmesi isteği yanında satışın hissedarlar arasında yapılması da talep edilmiş, mahkemece satışın İİK. hükümlerine göre yapılmasına karar verilmiştir.
Taşınmazın hissedarlar arasında satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilebilmesi için Türk Medeni Kanunu'nun 699/son maddesi hükmü uyarınca tüm paydaşların rızasının bulunması gerekir. Mahkemece davalı paydaşın bu konudaki beyanı alınmamış davalı vekili de bu isteğe ilişkin bir beyanda bulunmamıştır. Ne var ki davalı vekili temyiz dilekçesinde satışın paydaşlar arasında yapılması isteğini dile getirdiğinden taşınmazın paydaşlar arasında satılması konusunda paydaşlar arasında ittifak bulunduğu anlaşılmıştır.
Mahkemece dava dilekçesinde belirtilen, satışın paydaşlar arasında yapılması isteğine ilişkin davalı paydaşın beyanı alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu istem üzerinde durulmaksızın karar verilmesi doğru olmadığı gibi 492 Sayılı Harçlar Yasasının mükerrer 138. maddesinin sonuna eklenen fıkra gereğince 31.12.2009 günlü Resmi gazetede yayımlanan Harçlar Yasasının Genel Tebliğinin 1 sayılı tarifesinin karar ve ilam harcı bölümünde belirtildiği şekilde taşınmazın satış bedeli üzerinden (binde 9.9) nispi karar harcı alınması gerekeceği göz önünde tutulmaksızın (binde 9) harç alınması da doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.06.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy