(2004 S. K. m. 67)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kira alacağının tahsili istemiyle başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, dava dilekçesinde, davalının kiralananı kira dönemi içinde terk ettiğini, bu nedenle dönem sonuna kadar işleyecek kiradan sorumlu olduğunu belirterek itirazın iptaline ve takibin devamına karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacının temyiz itirazlarına gelince;
Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 15.09.2000 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili, davalının kira dönemi içinde kira borçlarını ödemeden taşınmazı terk ettiğini, usulüne uygun olarak sözleşmenin feshedilmediğini, bu nedenle aynı şartlarla bir yıl süreyle daha uzadığını, kiralananın anahtarının teslim edilmediğini bildirmiş, davalı ise kiralananın tahliye edilerek, 07/11/2009 tarihinde anahtarın yöneticiye teslim edildiğine ilişkin tutanak ibraz etmiş, ancak anahtar tesliminin yöntemine uygun olarak kiralayana teslim edildiğini kanıtlayamamıştır. Tahliye tarihini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiralananın anahtarının kiracı tarafından yöneticiye teslim edilmesiyle kiracı bu yükümlülüğünü yerine getirmiş sayılmaz. Mahkemece, kiracı tarafından taşınmazın anahtarının kiralayana teslim edildiği tarih tespit edilerek, sözleşmedeki muacceliyet hükmü de gözetilerek, teslim tarihine kadar olan kira bedellerine ilişkin itirazın iptaline karar vermek gerekirken takip tarihine kadar olan kısım için itirazın iptaline karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2.bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK. ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK. nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 13.06.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy