7. Hukuk Dairesi 2003/2550 E., 2003/2912 K. BİNA ARAZİNİN MÜTEMMİM CÜZ'ÜDÜR DAVANIN REDDİ MÜLKİYETİN TESBİTİ DAVASI SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
"İçtihat Metni"
Mülkiyetin tespiti istemiyle açılan davada mahkemece verilen kararın incelenmesi davacı tarafından istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi. Dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü;
Davacı Necmettin imar düzenlemesi sonucunda 7873 ada 2 parsel numarası alan 643 m'lik taşınmazın üzerinde düzenleme yapılmadan önce 2 katlı ev yaptırdığını, davalı olan eşiyle boşandıklarını ancak zeminde paydaş olduğunu devam eden ortaklığın giderilmesi davasında da davalının bina üzerinde hak iddia ettiğini, bu nedenle taşınmaz üzerinde bulunan binanın mülkiyetinin kendisine ait olduğunun tespiti için dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taksim davasına konu taşınmaz üzerindeki binanın, satış tarihinden evvel yapıldığı ve davacı tarafından taşınmazın 16.12.1987 tarihinde davalıya satış vaadi sözleşmesi ile satıldığı ve satış sırasında binanın satıştan ayrık tutulduğunun belirtilmediği dosya kapsamı ile anlaşılmıştır. Hal böyle olunca satış sırasında binanın ayrık tutulmamış olması durumunda binanın, arzım mütemmim cüzü olarak kabul edileceği kuşkusuzdur. Mahkemece bu olgu ve bulgular nazara alınarak oluşturulan hükümde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenlerle davacının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün (ONANMASINA), İlam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 13.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy