ÖZET: HAZİNE’YE AİT TAPULU YERLERİN KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİ İLE KAZANILMASI MÜMKÜN OLMADIĞI GİBİ, DAVALI TARAFIN HAZİNE TAPUSUNUN TESİSİNE KADAR 20 YILLIK İKTİSAP SAĞLAYAN SÜREYE ULAŞAN ZİLYETLİĞİ DE BULUNMADIĞINDAN MAHKEMECE; HAZİNE’NİN DAVASININ KABULÜNE, TAŞINMAZ ÜZERİNDE DAVALI TARAFINDAN MEYDANA GETİRİLEN MUHTESATLARIN TAPU KÜTÜĞÜNÜN BEYANLAR HANESİNDE GÖSTERİLMESİNE KARAR VERİLMELİDİR.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 274 ada 3 parsel sayılı 186,50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı İbrahim adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı Hazine’nin tutunduğu tapu kaydına değer verilmeyerek davanın reddine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya içeriğine, yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.
Dava konusu 274 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1960 yılında köy boşluğu iken idari yoldan davacı Hazine adına 27.07.1964 gün 39 sayılı tapu kaydının oluşturulduğu, taşınmazın Hazine tapusunun kapsamında kaldığı, Hazine tapusunun oluşturulduğu 27.07.1964 tarihine kadar davalı tarafın 20 yıllık iktisap sağlayan süreye ulaşan zilyetliğinin bulunmadığı mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Hazine’ye ait tapulu yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile kazanılması mümkün olmadığı gibi davalı tarafın Hazine tapusunun tesisine kadar iktisap sağlayan süreye ulaşan zilyetliği de bulunmamaktadır. Hal böyle olunca mahkemece Hazine’nin davasının kabulüne, taşınmaz üzerindeki davalı tarafından meydana getirilen muhtesatların tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz, davacı Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 01.03.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy