7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
...
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15/01/2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30/10/2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, ...,... Köyü hudutları içinde kain 804 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, karar 04.12.2007 tarihi itibariyle temyiz edilmeksizin kesinleştirilmiştir.
Davalılar ..., ..., ... ile davalı ... mirasçısı ... vekilleri 08.11.2018 tarihinde temyiz başvurusunda bulunmuş, mahkemece, süresinde olmadığından temyiz talebinin reddine karar verilmiştir.
Temyiz talebinin reddine ilişkin ek kararı, davalılar ..., ..., ... ile davalı ... mirasçısı ... vekilleri temyiz etmiştir.
1)Dosya arasında bulunan mirasçılık belgesine göre dava konusu taşınmazın paydaşlarından ... dava tarihinden önce 24.04.1991 tarihinde öldüğü halde davalı gösterildiği anlaşıldığından adı geçene yapılan ilanen tebligatların geçersiz olduğu, mirasçılarının da davaya dahil edilmediği görülmüştür.
Bu itibarla mahkemenin temyiz isteğinin reddine ilişkin ek karar kaldırılarak işin esasına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine geçilmiştir.
2)Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
HMK'nın 27. maddesi hükmü uyarınca , davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasanın 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın paydaşlarından ...’ın 24.04.1991 tarihinde öldüğü halde dava dilekçesinde davalı olarak gösterildiği, dava dilekçesinin ve gerekçeli kararın ölü kişi adına ilanen tebliğ yapılmak suretiyle yargılamanın sonuçlandırıldığı anlaşılmıştır.
Mahkemece, dava konusu 804 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki ...’ın mirasçılarının davaya dahil edilmesi, yargılamaya bu şekilde devam edilmesi gerekirken ölü kişi aleyhinde yargılama yapılıp eksik taraf teşkiliyle karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) No'lu bentte açıklanan nedenlerle mahkemenin temyiz talebinin reddine dair ek kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile ek kararın KALDIRILMASINA; (2) No'lu bente açıklanan nedenlerle temyiz itirazının kabulü ile temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatıranlara iadesine, 10.02.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.