7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.05.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.11.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava ve birleştirilen dava, imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral parselin ihyası suretiyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, 1453 (3004) parsel sayılı taşınmazın 1712,65m2'lik kısmının, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu halde; Adana Büyükşehir Belediyesi adına ihdasen tescil edilerek, adı geçen belediyece yapılan imar uygulaması sonucu kamu alanında kullanılmak üzere terkin edildiğini, bu ihdas parselinin anılan miktarı üzerine de 4715 ada 3 sayılı imar parselinin oluşturulduğunu; ancak, belirtilen şuyulandırma işleminin ve öncesinde aynı bölgede Seyhan Belediyesince yapılmış olan 37 no'lu imar düzenlemesinin idari yargı yerinde iptal edildiklerini ileri sürerek tapu iptali ve hazine adına tescil ile kadastral parselin ihyasını istemiştir.
Birleştirilen davada davacı Hazine vekili, 1453 (3004) parsel sayılı taşınmazın kadastral sınırları içerisine imar uygulaması ile tahsis edilen 4715 ada 4 parsel sayılı taşınmazın binmeli alana isabet eden 471,93m2'lik kısmının iptali ve Hazine adına tescil ile kadastral parselin ihyasını istemiştir.
Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece ilk hükümde, davalı ... hakkında açılan dava bakımından karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar hakkındaki davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ... vekili, ... vekili ve ... vekili temyiz etmişlerdir.
Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin ilamıyla; ''...somut uyuşmazlıkta, dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda ilk olarak Seyhan Belediyesince 04.06.1998 tarih ve 2918 sayılı encümen kararı ile 38 no'lu imar düzenlemesi yapıldığı, 38 no'lu imar düzenlemesinin çekişme konusu alanla ilgili olarak halen geçerliliğini koruduğu uygulama neticesinde alınan bilirkişi raporları, encümen kararları, idare mahkemesinin Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığının imar düzenlemesinin iptaline ilişkin kesinleşmiş ilamlarından anlaşılmaktadır.
O halde anılan 38 no'lu imar düzenlemesi ile ilgili idari yargıda dava açılarak işlem iptal ettirilmedikçe eldeki davanın dinlenme olanağı bulunmadığından, mahkemece davanın ve birleştirilen davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.'' şeklindeki gerekçe ile bozulmuştur. Bozma ilamına karşı davacı vekilinin karar düzeltme istemi ise de reddedilmiştir.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak davanın yasa değişikliği nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Somut olayda, mahkemece Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyulmasına karar verildiği halde bozma ilamına aykırı olacak şekilde huküm tesis edidiği anlaşılmıştır.
Seyhan Belediyesince yapılan 38 no'lu imar düzenlemesinin çekişme konusu alanla ilgili olarak halen geçerliliğini koruduğu uygulama neticesinde alınan bilirkişi raporu, encümen kararları, İdare Mahkemelerinin ... tarafından yapılan imar düzenlemesinin iptaline ilişkin kesinleşmiş ilamları ve aynı nitelikteki emsal dosyalardan anlaşılmaktadır. O halde, anılan 38 no'lu imar düzenlemesi ile ilgili idari yargıda dava açılarak işlem iptal ettirilmedikçe eldeki davanın dinlenme olanağından söz edilemez.
Hal böyle olunca; mahkemece bu gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yasa değişikliği nedeniyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.12.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy