7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ: Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ: Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 18.02.2018 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.05.2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı, Turhal Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı adına tapuda kayıtlı bulunan Tokat ili, Turhal ilçesi, Arzupınar Köyü, 102 ada 7 nolu parselin bedelsiz olarak davalı şirkete 2004 tarihli 5084 sayılı Kanunda gösterilen esaslar doğrultusunda devredildiğini, davalının arsa tahsis sözleşmesinin yatırım ve istihdam başlıklı 5. maddesine ve yatırım taahhütnamesinin 11. maddesine göre tahsis koşul ve esaslarına uymadığını belirterek; 107 ada 2 parselin, üzerinde bulunan tüm takyidatlardan ari olarak davacı üzerine tesciline, karar verilmesini istemiştir.
Davalı şirket vekili; dava konusu 7 nolu parsel ile 2, 3 ve 6 nolu parsellerin birlikte toplam 20.000 m2'lik bir alan oluşturduğunu, bu alanın 5084 ve 5350 sayılı Yasalar kapsamında şirkete devredildiğini, şirketin, taşınmazlar üzerinde mermer fabrikası kurarak üretime başladığını ve halen üretimin devam etmekte olduğunu, söz konusu 7 nolu parsel üzerinde fiilen var olan kapalı alana dahil kısımda da faaliyetin devam ettiğini, yine 7 nolu parselin taşan kapalı kısım haricindeki açık kısmının stok ve vinç sahası olarak hali hazırda faaliyet gösterdiğini, dolayısıyla bu parsel ya da parsellerle ilgili bir faaliyetsizlik ya da taahhütlerin yerine getirilmemesi gibi bir durumun söz konusu olmadığını beyan ederek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından, Tokat ili, Turhal ilçesi, Arzupınar Köyü, 102 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davalı Algon Madencilik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile tapu kaydı üzerindeki tüm takyidatlardan ari olarak davacı ... Sanayi Bölgesi Başkanlığı adına tesciline karar verilmiştir.
Davalı vekili tarafından istinaf incelemesi istenmesi üzerine Samsun Bölge Adliye 1. Hukuk Dairesince istemin esastan reddine karar verilmiştir.
Davalı vekili bu kararı temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya kapsamına göre davalı vekilinin aşağıda yazılı neden dışındaki temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.
2-Dava tahsis şartlarına uyulmaması nedeniyle devredilen taşınmazın tapusunun iptali ile tescili istemine ilişkindir.
Dava konusu 102 parsel 7 no'lu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde Halk Bankası AŞ'ye ait ipotek ve 3. kişilere ait haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmaktadır. Tapu kaydındaki şerhin terkin edilmesi davasında pasif dava ehliyeti şerh lehdarına aittir. Bu nedenle tapudaki şerh lehdarlarının davada yer almadan talep doğrultusunda tüm takyidatların kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün 2. bent uyarınca Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nın 373/1 maddeleri uyarınca KALDIRILMASINA, ilk derece mahkemesi kararının yukarıda belirtilen nedenle BOZULMASINA, sair temyiz itirazlarının reddine, dosyanın İLK DERECE MAHKEMESİNE, kararın bir örneğinin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 20.10.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.