(743 S. K. m. 642) (818 S. K. m. 31)
Dava: Taraflar arasında tapulama tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin kanunî süresinde olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Tapulama sırasında 2493 parsel sayılı 4220 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu ve vergi kaydına ve miras yolu ile geçen kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanılarak H. Yozoğlu adına tesbit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonunca reddedilen S. Yozoğlu satın alma yolu ile geçen kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın Süleyman Y. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Nizalı parselin tapulama tesbitine dayanarak yapılan tapu ve vergi kaydının kapsamında kaldığı uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık, davalının miras bırakanı Ali oğlu Süleyman'ın davacıya yaptığı satışın geçerli olup olmadığı yönünde toplanmıştır. Davacı tarafın dayandığı senet noterden düzenlenmiş olup karşılıklı irade birleşmesi ile oluşmuş satış vaadi senedidir. Bu nitelikte Senetler Medeni Kanun'unun 642. maddesi hükmünce cebri iktisaba hak sağlar. Davalı taraf bu senedin miras bırakanına manevî tazyik yapılarak alındığını ileri sürmüştür. Borçlar Kanunu'nun 31. maddesi hükmünce hata veya hile yahut ikrah ile yapılan sözleşme ile bağlı olmayan taraf sözleşmeyi yerine getirmemek hakkındaki kararını diğer tarafa beyan yahut verdiği şeyi geri almaksızın bir seneyi geçirir ise sözleşmeye icazet verilmiş nazarı ile bakılır. Olayda ise satışı vaat eden davalının miras bırakanı Ali oğlu Süleyman tapulama tesbitinin yapılmasından birkaç ay önce ölmüştür. Senedin düzenlendiği 1973 yılından, öldüğü 1976 yılına kadar akdi bozmamıştır. O halde mahkemece senede değer verilerek nizalı parselin davacı adına karar verilmesi isabetlidir.
Sonuç: Bu nedenlerle ve hükümde yazılı diğer gerekçelere göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy