(743 S. K. m. 633, 634) (3402 S. K. m. 13) (766 S. K. m. 32)
Dava: Taraflar arasında taplama tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak icelenmesi istenilmekle gereği görüşüldü:
Karar: Tapulama sırasında 1351 parsel sayıl 14060 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve miras haklarına dayanılarak davacılar (Ş.K.) ve paydaşları adına tespit edilmiştir. Daha önce davacılar tarafından davalı (S.E.) aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan müdahalenin men'i davası görevsizlik kararı verilerek tapulama mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın davacılar payları da gösterilmek suretiyle (Ş.K.) ve paydaşları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı (S.E.) vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Nizalı taşınmazın davacı tarafın dayandığı davacıların miras bırakanı (A.K.) adına oluşturulan 1.4.1961 gün ve 21 numaralı tapu kaydını kapsamı içinde kaldığı yönünde yanlar arasında bir uyuşmazlık bulunmaktadır. Çekişme, 766 sayılı Tapulama Kanunun 32/c, 3402 sayılı Kadastro Kanununun ise 13/B - b maddelerinde yazılı koşulların davalı taraf yararına gerçekleşip gerçekleşmediği noktasında toplanmaktadır. Davalı, taşınmazın kayıt maliki (A.K.)'un ölümünden sonra mirasçılar arasında yöntemine uygun bir biçimde paylaşıldığını, paylaşmada taşınmazın mirasçılardan (A.K.)'a düştüğünü, adı geçenden taşınmazı 1978 yılında tapu dışı satın aldığını ileri sürmüş ve 2.10.1978 günü adi senede dayanmıştır. Tapulu taşınmazın paylaşılmış olması, taşınmazı tapusuz hale getiremez. Kaldı ki, kayıt malikli (A.K)'un tüm mirasçıları 1982 yılında davalı aleyhine men'i müdahale davası açmakla tapu dışı satışı bozumuşlardır. Diğer yandan, tapu dışı satışın yapıldığı gün ile elatmanın önlenmesi davasının açıldığı ve tespitin yapıldığı gün arasında yukarıda sözü edilen Kanun maddelerinde yazılı 10 yıllık zilyetlik süresi de dolmamıştır. Bu nedenlerle; tapu dışı satışa değil, tapu kaydına değer verilerek taşınmazın tapu kayıt maliki (A.K.) mirasçıları adına payları da gösterilmek suretile tapuya tesciline şeklinde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik yoktdur. Saniyen, duruşmada ileri sürülmeyen önler temyiz nedeni yapılamaz. Yukarıda belirtilen sebepler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davalının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA 20.10.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy