(743 S. K. m. 638) (3402 S. K. m. 13)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 6506 parsel sayılı 84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı Hazine adına tespit edilmiştir. İtirazı kadastro komisyonu tarafından reddedilen davacı Saim A., dava konusu taşınmazı 9.6.1952 gün ve 30 numaralı tapu kaydında malik olarak gözüken Hasibe İ.'ten noterlikçe düzenlenen 3.3.1956 gün ve 552 yevmiye numaralı senetle satın aldıklarını ileri sürerek tapu dışı satış, zilyetlik ve paylaşmaya dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın tespite dayanak yapılan ve 9.6.1952 gün ve 30 numaralı sicilden gelen 29.11.1968 gün ve 57 numaralı tapu kaydı ile davacı tarafın dayandığı noterlikçe re'sen düzenlenmiş 3.3.1956 gün ve 552 yevmiye numaralı satış senedinin kapsamı içinde kaldığı, mahkemece yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi sözleri ve teknik bilirkişinin raporuyla belirlenmiştir. 9.6.1952 gün ve 30 numaralı tapu kaydının maliki olarak gözüken Hasibe İ.'in mirasçı bırakmadan ölümü üzerine, kaydın Hazine adına intikal gördüğü ve davalı Hazinenin dayandığı tespite esas alınan 29.11.1968 gün ve 57 numaralı kaydın oluştuğu saptanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro işlemi 26.5.1980 tarihinde başlamıştır. Taşınmazın tespiti ise; 25.8.1983 tarihinde yapılmıştır. Tapu dışı satışın yapıldığı tarihten satıcı 9.6.1952 gün ve 30 numaralı kaydın maliki Hasibe İ.'in ölüm tarihine kadar 10 yıllık zilyetlik süresi geçmiştir. Başka bir anlatımla; taşınmazı tapu dışı satın alan zilyet yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B - b maddesinde öngörülen edinme koşulları gerçekleşmiştir. Tapu dışı satışı yapan kişinin halefi, başka bir deyişle; mirasçı durumunda olan Hazineye 10 yıllık zilyetlik süresinin geçmesinden sonra kaydın intikal ettirilmiş olması, tapu dışı satışı geçersiz hale getirmez. Diğer yandan; Hazine tespitten önce alıcı aleyhine dava açmamış ve tapu dışı olarak yapılan satışa karşı çıkmamıştır. Bu nedenlerle; mahkemenin Hazine adına olan tapu kaydına değil, tapu dışı satışa zilyetlik ve paylaşmaya değer vererek yazılı biçimde hüküm kurmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Yukarıda belirtilen sebepler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, 28.11.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy